2012/5/1 15:57

太子奶仅剩资产多遭抵押

与湖南太子奶庞大的债务相比，其所剩资产颇为尴尬。

根据管理人清查核资的初步结果，湖南太子奶核心资产主要为：栗雨工业园约39.8万平方米土地使用权；约20.8万平方米建筑物所有权；422个有效商标（其中包括2个“中国驰名商标”）；31个有效专利；2155台机器设备；4625台办公设备以及50辆运输设备。

陈建宏在12月4日接受 《每日经济新闻》记者采访时坦承，上述资产中，土地使用权是湖南太子奶现有的“主要资产”了。

更将令湖南太子奶债权人担忧的幕后真相是，栗雨工业园约39.8万平方米土地使用权已经多半被抵押给了银行。

湖南太子奶先是在2007年将上述土地抵押给了中国银行董家塅支行。一份抵押合同编号为“2007年株中银董抵合字001号”的抵押文件显示，湖南太子奶上述土地的权利价值约为1.28亿元，授信金额则为1.4亿元，授信期限为12个月。

而在2008年，上述土地中的4块又转而被抵押给招商银行和中国银行。

《每日经济新闻》掌握的湖南太子奶抵押贷款情况显示：2008年5月，湖南太子奶所有的栗雨工业园约39.8万平方米土地使用权中，约4.7万平方米被评估约为2119万元，从招商银行长沙分行贷款1786万元；约2.3万平方米被评估约为1037万元，从工商银行株洲高新技术开发支行贷款500万元；约 4.2万平方米被评估约为1886万元，从招商银行长沙分行贷款1590万元；还有一块约为12万平方米的土地被评估为5506万元，从招商银行长沙分行贷款4640.33万元。

这也就是说，湖南太子奶所有的栗雨工业园约39.8万平方米土地使用权中在2008年，至少有约23.2万平方米被抵押贷款，贷款金额仅达到8516.33万元。

湖南太子奶破产重整管理人德恒律师事务所全球合伙人陈建宏，面对《每日经济新闻》记者出示的上述抵押贷款材料，表示了默认，但拒绝回答关于如何处置这部分抵押贷款的问题。

“只有解决了抵押贷款，湖南太子奶的资产才能被释放出来，进行拍卖，只有这样才行。”株洲当地一位权威人士指出。

但上述土地拍卖几何，仍然面临不确定。

一位株洲市国土系统的官方人士12月4日表示，湖南太子奶在落地后，“基本就没缴纳过多少税收，一直在添麻烦。此外，它的土地属于工业用地，会有增值，但增值空间不会大。”

至于湖南太子奶所有土地上的厂房，也在之前大多被抵押。

《每日经济新闻》掌握的贷款情况显示，湖南太子奶栗雨工业园的部分房地产（1、4号厂房等）被抵押给招商银行长沙五一路支行贷款5000万元，贷款年利率7.47％；栗雨工业园的办公楼、厂房等则又被抵押给工商银行株洲高新开发支行贷款3000万元。

这已经占到湖南太子奶约20.8万平方米建筑物所有权的一半。

土地与厂房多遭抵押之外，湖南太子奶所持有的“太子奶”等2个“中国驰名商标”也已难拍卖出大笔现金。

陈建宏指出，实际上，湖北黄冈中院早就已对“太子奶”商标进行评估，“说是10亿元一个，两个商标价值20亿元。黄冈中院给每个（商标）只评估了6000万元，拍卖过，但还没卖掉。”

至于设备、办公用品以及运输车辆，资产价值就更微乎其微了。